Un Fonds Innovant pour Investir dans l’Agriculture Durable
Lancé début 2025, le fonds France Valley Agridurable I représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine en contribuant au développement d’une agriculture durable.
Ce fonds permet d’investir indirectement dans des terres agricoles, tout en bénéficiant d’une gestion responsable et engagée.
Une Performance Basée sur des Revenus Locatifs et la Valorisation du Foncier
La rentabilité de cet investissement repose sur deux principaux leviers :
Les loyers perçus auprès des exploitants agricoles qui louent les terres acquises par le fonds.
L’évolution de la valeur du foncier agricole, qui constitue un actif tangible historiquement résilient face aux fluctuations économiques.
Un Engagement Fort en Matière de Développement Durable
Le fonds France Valley Agridurable I a une forte dimension environnementale et sociale :
Il contribue au renouvellement générationnel agricole en facilitant l’installation de nouveaux exploitants.
Il promeut des pratiques agricoles durables, incluant la préservation des sols, la limitation des intrants de synthèse et la gestion raisonnée de l’eau.
Il vise à favoriser une production alimentaire plus saine et un développement économique des territoires ruraux.
En cohérence avec ses engagements, France Valley Agridurable I bénéficie du statut Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale (ESUS), qui garantit son impact positif sur la société et l’environnement.
Avantages Fiscaux et Conditions d’Investissement
Réduction d’Impôt sur le Revenu (IR-PME) de 25 %
Pour tout investissement dans le fonds, les souscripteurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 25 % du montant investi, dans la limite du plafonnement des niches fiscales.
En contrepartie, un blocage des parts est requis pour une période comprise entre 5 ans ½ et 7 ans.
Exonération totale d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Les parts du fonds ne sont pas soumises à l’IFI, offrant ainsi un avantage patrimonial considérable.
Un Investissement à Risque Élevé
L’investissement dans France Valley Agridurable I présente un niveau de risque de 6 sur 7, soit un niveau élevé selon l’indicateur synthétique de risque. Cela signifie que :
Les pertes potentielles peuvent être significatives en cas de baisse de la valeur des actifs agricoles détenus par le fonds.
La liquidité du produit n’est pas garantie et la revente des parts peut être conditionnée à la présence d’un acheteur.
Il s’agit d’un placement à long terme, avec une période de détention recommandée de 10 ans.
Pourquoi Investir dans France Valley Agridurable I ?
- Une opportunité de diversification patrimoniale avec un actif tangible et décorrélé des marchés financiers.
- Un engagement concret en faveur de l’agriculture durable et de la transition agroécologique.
- Des avantages fiscaux attractifs, notamment en matière d’IR-PME et d’IFI.
- Un impact positif sur l’économie rurale, en favorisant l’installation de nouveaux exploitants et la transmission des exploitations.
Comment Souscrire ?
Le fonds est ouvert aux investisseurs professionnels et particuliers souhaitant allier rentabilité financière et impact sociétal positif.
Pour en savoir plus et recevoir la documentation complète, contactez-nous directement ici.
France Valley Agridurable I est une Société en Commandite par Actions à capital variable, agréée et contrôlée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Il s’agit d’un produit d’investissement à risque élevé pouvant entraîner une perte totale du capital investi. Nous recommandons à chaque investisseur de se rapprocher de son conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse approfondie de sa situation financière avant toute souscription.